Si estamos en la búsqueda del terreno perfecto para nuestra cabaña y necesitamos recurrir a un crédito para la compra de ese terreno, hay algunas opciones que podemos considerar. Para que puedes elegir el adecuado para ti, te compartimos algunas recomendaciones para ese crédito que necesitas y algunos que están a tu disposición.
Ahora ya es posible comprar un terreno para construir, por medio de un crédito hipotecario. En este tipo de financiamiento, así como en otros financiamientos inmobiliarios, el bien que se compra queda como garantía del préstamo.
Por lo general, las instituciones (bancos) que ofrecen este tipo de crédito establecen un precio mínimo de medio millón de pesos para el terreno que se quiere comprar mediante una hipoteca. No existe un límite para la expansión o para el tiempo en el que se debe construir la vivienda. Este financiamiento suele cubrir hasta el 70% del valor total del terreno, con suelo de 200 mil pesos.
El plazo de un crédito para terreno suele ser similar al de una hipoteca normal, llegando hasta los 15 años; así como el interés que se adjudica al préstamo, el cual ronda entre el 9 y 14%, dependiendo de la entidad financiera elegida.
Algunos bancos ofrecen alicientes al crédito para compra de terreno, como incentivos fiscales e indulto de las comisiones por apertura. Además, la mayoría de los bancos aceptan el crédito Infonavit o del Fovissste como cofinanciamiento.
Aunque el Fovissste e Infonavit no otorgan créditos hipotecarios para comprar terrenos, si otorgan préstamos para construcción en terreno propio; este se puede adquirir a través de un crédito para terreno bancario. Algunas opciones de crédito para ese terreno son:
Este banco ofrece un crédito hipotecario que puede servir tanto para la compra de una casa como para un terreno urbano, pago de pasivos o liquidez, o para la construcción en terreno propio. Al comprar un terreno urbano, manejan una tasa fija de 10.9% con plazos desde uno a diez años. El crédito puede financiar hasta el 90% del valor del terreno que se desea comprar, y el monto mínimo del crédito es 150 mil pesos.
Este crédito sólo se puede utilizar en un terreno urbanizado y que tenga un valor mínimo de medio millón de pesos. El financiamiento comienza desde un monto de 200 mil pesos hasta el 70% del valor del terreno. La tasa fija es de 13.5% anual y el crédito requiere la contratación de Seguros Banorte de cobertura básica y amplia.
La opción de crédito para adquirir un terreno y construir es la Hipoteca Más por Menos. Esta hipoteca cuenta con una tasa fija que se actualiza anualmente con tope mínimo de 8.99% y máximo de 9.49%.
Este crédito también requiere que el terreno sea urbanizado, con uso de suelo habitacional y que cuente con todos los servicios. Tiene una tasa fija de 11.99% con un plazo único de 10 años. El valor del lote debe superar los 250 mil pesos y tener dimensiones máximas de 1500 m2.
El préstamo puede ser hasta por un máximo del 70% del valor del terreno y requiere la contratación de un seguro por invalidez permanente y de vida, con una prima única que cubre los primeros cuatro años. El crédito incluye de forma gratuita un seguro por desempleo e invalidez temporal, el cual no cubre más de nueve mensualidades y es válido hasta los 60 años.
Lo positivo de esta hipoteca es que resulta muy flexible, pudiendo valorar las condiciones del crédito en función de una serie de parámetros como el costo de la vivienda, el enganche que se tiene, el plazo en el que se desea pagar el crédito, etc.
Una vez que se ha tomado la decisión de solicitar el mejor crédito para la compra de un terreno, es importante tomar en cuenta los siguiente:
Ahora ya conoces algunos de los créditos a los que puedes recurrir para financiar ese terreno que estás buscando para construir tu próxima cabaña de descanso o inversión para crecer el patrimonio de tu familia. En Bosques de la Cañada queremos ayudarte a conseguir el terreno perfecto para esa cabaña que estás buscando, contáctanos.
Con apoyo de La Guía Inmobiliaria, Mejor Tasa & Creditaria